休斯顿房产简介


休斯顿房产简介

在美国买房,选择好的学区对于无论自己住还是房屋出租给当地居民都是必须考虑的重要因素之一,休斯顿主要学区排名如下:

Katy – KISD
Sugar Land – FBISD
Pearland – PISD
Clear Lake – CCISD

  1. 贝蒂Katy隶属 Harris County,Katy坐落于休斯顿地区最大的东西走向主要干道(即10号州际高速公路)的南北两侧,,距离休斯顿市中心正西方向约25英里,地理位置十分有利。

Grand Lake Parkway 南北贯通凯蒂市,可直达糖城。由于学区优质,房价适中,凯蒂市是休斯顿华人购房的一大热点。

Seven Lakes High School和Cinco Ranch High school也是Katy非常著名的高中,在德州1713所高中的排名分别是第43和69位。

2014年Katy主要小区房子价位:Churchill Farms 地区 $28.2/$27.9万、Cinco Ranch地区 $38.6/$34.9万、Falcon Ranch地区 $26.9/$27万、Grand Lakes地区 $38.2/$34.5万、Kelliwood地区 $39.9/$37.2万、Seven Meadow地区$37.8/$32.7万、Silver Ranch地区 $29.5/$31.5万。

  1. 糖城Sugar Land位于休斯顿市西南方向约20英里,隶属 Fort Bend郡。 糖城拥有大量总体规划的社区(Master-Planned Community)、绿树成荫的街道、质优的学校、安全的环境、价格合理的房屋、卓越的医疗设施,以及遍布市区各个角落的公园、商场和餐厅。因此,糖城一直是休斯顿华人购房的热点之一。

2014年Sugar Land主要小区房子平均价位: Avalon地区 $64.6万、Commonwealth地区 $49万、First Colony地区Greatwood地区 $30.9万、New Territory地区 $31.1万、Riverstone地区 $44.1万、Sweetwater地区 $94.9万、Telfair地区 $45.5万。

 

  1. 梨城(Pearland)位于休斯顿市中心正南方约15英里,距离德州医学中心仅9英里。梨城大部分地区隶属 Brazoria County,少部分属于Fort Bend County 或者Harris County。

2014年Pearland主要小区房子平均价位:Autumn lake地区 $22.2/19.2万、Country place地区 $13.7/13.6万、Shadow Creek Ranch地区 $27.6/26万、Silverlake地区 $27.7/25.9万、Southdown地区 $15.2/15.8万、 Sunrise Park地区 $21.3/21万。

 

  1. 明湖(Clear Lake)是休斯顿东南方向约25英里的一个区,沿45号高速公路可到达。它位于休斯顿和加尔维斯顿(Galveston)岛之间,地理位置得天独厚,环境优美,风景秀丽,呈现典型的海滨风貌,是休斯顿地区,不可多得的、可以享受海滨城市浪漫生活方式的地方

2014年Clear Lake主要小区房子平均价位):Bay Forest地区 $33.5/32.1万、Bay Oaks地区 $51.6/49.7万、Brookwood地区 $30.3/31.1万、Pine Brook地区 $34.3/34.3万。

 

协助贷款:

外国人在美国申请购房贷款是可以的, 一般适用于在中国国内有固定工作固定收入的人士。这种贷款需要35%左右的首付,贷款年限可选择3、5、7年,一般有最低贷款额的限制,如不能低于$12.5万,目前贷款年利率为5.5-6%。

来美国看房以前,贷款人需要准备如下文件, 将文件发给贷款公司进行初步评估,从而决定能得到的最高贷款额。贷款人根据这个贷款额以及自己能够支付的首付,来决定自己购买房屋的价位。

 

要求文件:

  1. 你的本国护照以及有效美国签证复印件
  2. 收入来源,薪水/工资证明,最好有银行流水可以证明每月收入汇入个人帳戶(如有定

期缴税单请附上两年缴税证明)。

  1. 最少要有2年的工作证明: 公司证明( 公司出据受雇证明书,必须是有公司抬头的正式信涵)。标明受雇开始时间、职位、负责项目、月收入、奖金、年度总收入等等。
  2. 资产证明+3-6个月的银行对帐单(包含定期存款) 。

银行存款余额必须要超过首付加上1年的预备金(本金+利息+房产税+房屋保险)。

  1. 为期一年以上的信用历史证明,最好有2两份,银行或信用卡公司的都可以。
  2. 贷款人以及配偶都须要本人出席签署过户文件。